Het dak wordt vaak de vijfde gevel genoemd, zij het dat deze zich vaak grotendeels aan het oog onttrekt. Uit het oog, uit het hart is een slechte zaak als daardoor het onderhoud in het slop raakt. Want ook daken moeten periodiek onderhouden worden, vooral risicovolle platte daken. De laatste jaren is meer dan eens gebleken dat dit type daken soms niet berekend is op plotselinge water- of sneeuwlast en daardoor instort. In het kader van verantwoord technisch risicobeheer verdient reguliere inspectie van dergelijke daken duidelijk alle prioriteit.
Voor de exploitatie van onroerend goed is het van essentieel belang dat vastgoedeigenaren en -beheerders de juiste feiten krijgen aangereikt om risico’s te beperken en investeringsbeslissingen op te baseren. Search voert periodiek dakinspecties uit om te bepalen of daken in goede staat verkeren en goed onderhouden worden. Daarbij onderzoeken onze ervaren bouwkundige inspecteurs of er mankementen zijn en stellen vast op welke termijn het dak of delen van het dak aan vervanging toe zijn. Daarbij controleren zij tevens of de vereiste voorzieningen zijn getroffen om veilig werken op het dak te garanderen. Opdrachtgevers ontvangen na afloop van de dakinspectie een helder, inzichtelijk rapport met de onderzoeksresultaten. Daaruit valt af te lezen op welke termijn renovatie dan wel vervanging van het dak noodzakelijk is. Het rapport doet ook aanbevelingen hoe de levensduur van het dak te verlengen is zonder enige risico’s op te leveren voor de gebouwgebruikers, de onderhoudsmedewerkers en de omgeving.
Behalve inspecties voor regulier onderhoud voert Search ook dakinspecties voor risicovolle daken uit. Tot die categorie rekenen wij vooral platte daken die qua constructie, hellingshoek, onderhoudsstaat en capaciteit van hemelwaterafvoer een risico kunnen vormen. Na een aantal calamiteiten dat de afgelopen jaren heeft plaatsgevonden, heeft onderzoek uitgewezen dat ofwel de hemelwaterafvoeren er niet op berekend waren om het water snel genoeg af te voeren ofwel verstopt waren. In andere gevallen ontbraken de vereiste noodafvoeren, was de helling van het dak onvoldoende, had het water zich in verzakte delen van het dak verzameld of was de onderliggende bouwkundige constructie niet berekend op de waterlast. Onze inspecteurs inspecteren en controleren de staat van het dak en zetten alle feiten deskundig en onafhankelijk op een rij. De rapportage en de aanbevelingen vormen een goede management tool om regulier onderhoud en toekomstige investeringen in te kunnen plannen en te begroten.
Ontvang vrijblijvend informatie over onze diensten.
