![[+]](/pics/but_close.gif)
Diensten
Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam en Rotterdam Climate Initiative realiseren duurzame doelen
De gebiedsontwikkeling rond de nieuwe OV-terminal in het centrum van Rotterdam speelt in op de komst van de HSL, de RandstadRail en de toenemende stroom reizigers en bezoekers. Het gebied wordt een levendige entree van de stad met goede overstapmogelijkheden op diverse vervoersmodaliteiten en een zakelijk district in een levendige centrumomgeving dat de werkgelegenheid sterk zal verhogen.
In het centrum wordt 550.000 m2 nieuwbouw aan bestaande bouw toegevoegd. ‘Kantoren, woningen en allerlei voorzieningen in de plinten van de gebouwen, waardoor een dynamisch woon-werkgebied ontstaat dat een verbinding vormt tussen het centraal station en het kernwinkelgebied van Rotterdam: de Lijnbaan’, licht programmamanager Fons Meijer toe. ‘Gezien de Rotterdamse ambities voor een CO2-neutrale stad in 2020 is op initiatief van het Rotterdam Climate Initiative (www.rotterdamclimateinitiative.nl) een stedelijk convenant getekend voor duurzame stedelijke ontwikkelingen, waaronder die van het Rotterdam Central District.
Meijer: ‘Toen wij ons als programmaorganisatie beraadden hoe wij vorm konden geven aan een duurzame gebiedsontwikkeling rond het station zijn wij in contact gekomen met Search. Ontwikkelaar LSI PROJECT INVESTMENT die het gebouw Central Post duurzaam herontwikkelt was voor het project WeenaBoulevard al in gesprek met partijen, waaronder Search, voor het vaststellen van de duurzaamheidsambities. Een aantal bureaus is gevraagd handzame voorstellen te maken voor een duurzame ontwikkeling van zowel de nieuwbouw als de bestaande bouw rond het station, inclusief een duidelijke berekening van kosten en baten. Search kwam als beste uit de bus bij de bureauselectie, omdat Search de voorstellen voor business cases het beste in de plannen had opgenomen en de meeste overtuigingskracht meebracht.’
Search heeft inmiddels een eerste presentatie over de voorstellen voor de bedrijven verzorgd. ‘Daarop is gunstig gereageerd, want Search ziet kans om de plannen reëel aan de bedrijven voor te leggen en ze bovendien van de effectiviteit ervan te overtuigen. Tijdens eerdere presentaties van Search op de MIPIM in Cannes en de Exporeal in München had ik al de indruk gekregen dat de mensen bij Search weten waar ze het over hebben en er echt voor willen gaan. De voorstellen laten duidelijk zien welke keuzes bedrijven kunnen maken om hun vastgoed te verduurzamen, wat de kosten zijn en binnen hoeveel tijd een investering is terug te verdienen.’
Meijer schetst hoe het project verder zal verlopen: Search inventariseert de integrale innovatie en duurzaamheidswensen en mogelijkheden en komt binnenkort met concretere voorstellen. ‘Een aantal dingen zit al in de pijplijn. Het Groothandelsgebouw beschikt al over warmte-/koudeopslag; ProRail overweegt de mogelijkheden van een dergelijke installatie voor de OV-terminal. Het gaat ons om het collectief, niet om optimalisatie van elk individueel duurzaam project. Dus spreekt het voor zich dat we graag op gebiedsniveau ambities ontwikkelen en dat alle betrokken partijen zich daaraan committeren. We zijn met een vernieuwing bezig waar heel Nederland naar zal kijken en zich zal afvragen: hoe hebben ze dat gedaan? Het is mooi als we kans zien een stevige samenwerking tussen overheid en private partijen op het gebied van duurzaamheid te bewerkstelligen.’
Centrumgebied
In het centrum wordt 550.000 m2 nieuwbouw aan bestaande bouw toegevoegd. ‘Kantoren, woningen en allerlei voorzieningen in de plinten van de gebouwen, waardoor een dynamisch woon-werkgebied ontstaat dat een verbinding vormt tussen het centraal station en het kernwinkelgebied van Rotterdam: de Lijnbaan’, licht programmamanager Fons Meijer toe. ‘Gezien de Rotterdamse ambities voor een CO2-neutrale stad in 2020 is op initiatief van het Rotterdam Climate Initiative (www.rotterdamclimateinitiative.nl) een stedelijk convenant getekend voor duurzame stedelijke ontwikkelingen, waaronder die van het Rotterdam Central District.
Bureauselectie
Meijer: ‘Toen wij ons als programmaorganisatie beraadden hoe wij vorm konden geven aan een duurzame gebiedsontwikkeling rond het station zijn wij in contact gekomen met Search. Ontwikkelaar LSI PROJECT INVESTMENT die het gebouw Central Post duurzaam herontwikkelt was voor het project WeenaBoulevard al in gesprek met partijen, waaronder Search, voor het vaststellen van de duurzaamheidsambities. Een aantal bureaus is gevraagd handzame voorstellen te maken voor een duurzame ontwikkeling van zowel de nieuwbouw als de bestaande bouw rond het station, inclusief een duidelijke berekening van kosten en baten. Search kwam als beste uit de bus bij de bureauselectie, omdat Search de voorstellen voor business cases het beste in de plannen had opgenomen en de meeste overtuigingskracht meebracht.’
Geen luchtfietserij
Search heeft inmiddels een eerste presentatie over de voorstellen voor de bedrijven verzorgd. ‘Daarop is gunstig gereageerd, want Search ziet kans om de plannen reëel aan de bedrijven voor te leggen en ze bovendien van de effectiviteit ervan te overtuigen. Tijdens eerdere presentaties van Search op de MIPIM in Cannes en de Exporeal in München had ik al de indruk gekregen dat de mensen bij Search weten waar ze het over hebben en er echt voor willen gaan. De voorstellen laten duidelijk zien welke keuzes bedrijven kunnen maken om hun vastgoed te verduurzamen, wat de kosten zijn en binnen hoeveel tijd een investering is terug te verdienen.’
Op gebiedsniveau
Meijer schetst hoe het project verder zal verlopen: Search inventariseert de integrale innovatie en duurzaamheidswensen en mogelijkheden en komt binnenkort met concretere voorstellen. ‘Een aantal dingen zit al in de pijplijn. Het Groothandelsgebouw beschikt al over warmte-/koudeopslag; ProRail overweegt de mogelijkheden van een dergelijke installatie voor de OV-terminal. Het gaat ons om het collectief, niet om optimalisatie van elk individueel duurzaam project. Dus spreekt het voor zich dat we graag op gebiedsniveau ambities ontwikkelen en dat alle betrokken partijen zich daaraan committeren. We zijn met een vernieuwing bezig waar heel Nederland naar zal kijken en zich zal afvragen: hoe hebben ze dat gedaan? Het is mooi als we kans zien een stevige samenwerking tussen overheid en private partijen op het gebied van duurzaamheid te bewerkstelligen.’
Print
Stuur aan kennis